西大門区アパート競売ヨンヒ大宇アパート42坪2次競売鑑定価格11億5000万ウォン2次入札価格9億2000万ウォン~
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ソウル西部地方裁判所本院競売1係
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西大門区アパート競売ヨンヒ大宇本件全景
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債務者兼所有者世帯占有中、貸切権登記、競売申請人！
2022タギョン57670ヨンヒ大宇42坪建物登記簿現況[債権額合計:929,474,624ウォン]2011年09月27日売買による所有権移転2017年01月17日韓国スタンダードチャータード第一銀行5億1600万ウォン根抵当設定-抹消基準登記後順位根抵当1件設定パク○○3億5100万ウォン多数の差し押さえ及び仮差押え設定(新韓銀行、西大門区、国民健康保険公団など)2022年12月29日パク○○任意競売申請(請求金額:291,183,454ウォン)
供給面積42坪
ソウル西大門区延喜洞739、延喜大宇アパート103棟502号（延喜路38-20、延喜大宇）
事件番号2022タギョン57670売却期日2023年10月17日(火)鑑定価格11億5000万ウォン2次入札価格9億2000万ウォン~
本件はソウル市西大門区延喜洞所在の延喜IC南側近くに位置し、本件周辺には接面道路などにより各種住居用建物、住商用建物、商業あるいは業務用建物、公共施設、学校、公園および各種近隣生活施設などが所在している
2022タギョン57670西大門区アパート競売西大門区延喜洞延喜大宇アパート42坪2次競売事件。2順位根抵当権(乙40、2022年01月28日パク○○3億5100万ウォン)に起因して任意競売で進行される事件であり、競売終了後登記簿上落札者が負担する権利はありません。現在は債務者兼所有者世帯の占有と推定され、競売申請権者(根抵当権者)の伝貰権が設定されている状況です。 伝貰権設定は追加的な賃借人転入を防ぐための措置の一つと推定されます。 債権合計額と多数の設定権利を勘案した時、競売が取り下げられることは容易ではない状況であり、競売終了後に債務者兼所有者世代に戻る金源余力はありません。 本事件の抹消基準登記および配当1順位は、1順位根抵当権者である韓国スタンダードチャータード第一銀行であり、2順位配当権者が競売申請人です。 前回の1次入札で流札され、今回の次数で多数の入札競争が予想されます。 適切な入札価格算定が鍵の物件です。
現況調査の際、閉門不在のため案内文を残してきたが、何の連絡もなく占有関係不詳だが住民登録票謄本により債務者(所有者)のユ〇〇を占有者として登録する
