용인 구성역 플랫폼시티 45 민간임대아파트 분양정보 용인 구성역 플랫폼시티 45 민간임대아파트 분양정보
용인시 인근 신축 아파트 분양시장이 훈풍을 타고 있습니다. 반도체 클러스터, GTX-A 노선 개통 등 개발 호재가 많은 점이 한몫하고 있기 때문입니다. 이러한 흐름 속에서 다양한 분양방식 중 하나인 민간임대로 공급되는 용인 구성역 플랫폼 시티45를 소개하고자 합니다. 용인시 인근 신축 아파트 분양시장이 훈풍을 타고 있습니다. 반도체 클러스터, GTX-A 노선 개통 등 개발 호재가 많은 점이 한몫하고 있기 때문입니다. 이러한 흐름 속에서 다양한 분양방식 중 하나인 민간임대로 공급되는 용인 구성역 플랫폼 시티45를 소개하고자 합니다.
용인 특례시 기흥구 언남동 369-2번지 일대에 위치한 용인 구성역 플랫폼시티 45사업지는 지하 4층부터 지상 45층까지의 최고 높이는 141m에 달하는 고층 랜드마크 건물로 총 2개동에 324가구를 제공하는 민간임대단지입니다. 연면적은 43,650㎡이고 건폐율은 57.05%로 설정되며 용적률은 694.97%로 그 규모를 실감케 합니다. 용인 특례시 기흥구 언남동 369-2번지 일대에 위치한 용인 구성역 플랫폼시티 45사업지는 지하 4층부터 지상 45층까지의 최고 높이는 141m에 달하는 고층 랜드마크 건물로 총 2개동에 324가구를 제공하는 민간임대단지입니다. 연면적은 43,650㎡이고 건폐율은 57.05%로 설정되며 용적률은 694.97%로 그 규모를 실감케 합니다.
인기글
평면 타입은 현재 흐름에 따라 1~3인 가구 트렌드에 맞는 선호도가 높은 중소형 평형 위주로 구성되어 있습니다. 전용면적 기준으로 44㎡ 타입이 14가구, 47㎡ 타입이 14가구, 84㎡ 타입이 27가구로 나타났으며, 특히 가장 인기 있는 59㎡ 타입은 246가구로 80%가 넘는 가장 큰 비중을 차지하고 있습니다. 추가로 오피스텔 74㎡ 타입은 23실이 일부 제공됩니다. 평면 타입은 현재 흐름에 따라 1~3인 가구 트렌드에 맞는 선호도가 높은 중소형 평형 위주로 구성되어 있습니다. 전용면적 기준으로 44㎡ 타입이 14가구, 47㎡ 타입이 14가구, 84㎡ 타입이 27가구로 나타났으며, 특히 가장 인기 있는 59㎡ 타입은 246가구로 80%가 넘는 가장 큰 비중을 차지하고 있습니다. 추가로 오피스텔 74㎡ 타입은 23실이 일부 제공됩니다.
40㎡대 타입은 거실과 별도로 방이 2개 있어 1~2인 가구가 살기에 적합하고, 그 이상의 면적대는 방이 3개로 아이를 키우기에도 적당한 정도의 실용적인 구조를 자랑합니다. 대표적인 59㎡ 타입의 경우 3가지 타입이 제공되는데, A형과 B형은 4Bay 판상형 설계로 맞바람이 가능한 구조이며, C형은 타워형 설계로 입주민들에게 다양한 선택지를 제공합니다. 모든 평면 타입에는 드레스룸이 포함돼 있고 다양한 가전이 옵션으로 제공돼 가성비와 공간 활용도를 동시에 설정했습니다. 40㎡대 타입은 거실과 별도로 방이 2개 있어 1~2인 가구가 살기에 적합하고, 그 이상의 면적대는 방이 3개로 아이를 키우기에도 적당한 정도의 실용적인 구조를 자랑합니다. 대표적인 59㎡ 타입의 경우 3가지 타입이 제공되는데, A형과 B형은 4Bay 판상형 설계로 맞바람이 가능한 구조이며, C형은 타워형 설계로 입주민들에게 다양한 선택지를 제공합니다. 모든 평면 타입에는 드레스룸이 포함돼 있고 다양한 가전이 옵션으로 제공돼 가성비와 공간 활용도를 동시에 설정했습니다.
대단지 아파트에 비해 비교적 적은 가구임에도 불구하고 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설과 편의시설을 갖추고 있습니다. 입주는 4층부터 시작해 1층부터 3층까지는 근린생활시설과 커뮤니티 공간이 조성돼 주민 편의를 고려했습니다. 특히 3층에는 옥상정원과 어린이 놀이터가 마련되어 있어 남녀노소 누구나 여유로운 여가를 즐길 수 있어 매력적입니다. 대단지 아파트에 비해 비교적 적은 가구임에도 불구하고 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설과 편의시설을 갖추고 있습니다. 입주는 4층부터 시작해 1층부터 3층까지는 근린생활시설과 커뮤니티 공간이 조성돼 주민 편의를 고려했습니다. 특히 3층에는 옥상정원과 어린이 놀이터가 마련되어 있어 남녀노소 누구나 여유로운 여가를 즐길 수 있어 매력적입니다.
용인 구성역 플랫폼시티45는 이름에서 알 수 있듯이 플랫폼시티의 최대 수혜단지로서 그 가치가 있습니다. 이는 경기도 용인시 기흥구 보정동 일대에 82만평이 넘는 약 272만㎡ 규모로 개발됩니다. 2024년 착공해 2029년 준공 예정으로 총 사업비는 6조원, 계획인구는 28,078명의 1,400세대가 들어서는 초대형 프로젝트로서 수도권 남부의 핵심 거점이자 첨단 자족도시로 자리매김할 전망입니다. 용인 구성역 플랫폼시티45는 이름에서 알 수 있듯이 플랫폼시티의 최대 수혜단지로서 그 가치가 있습니다. 이는 경기도 용인시 기흥구 보정동 일대에 82만평이 넘는 약 272만㎡ 규모로 개발됩니다. 2024년 착공해 2029년 준공 예정으로 총 사업비는 6조원, 계획인구는 28,078명의 1,400세대가 들어서는 초대형 프로젝트로서 수도권 남부의 핵심 거점이자 첨단 자족도시로 자리매김할 전망입니다.
판교테크노밸리의 4배 규모로 GTX-A 구성역과 용인 PLEX, 복합환승센터 등을 포함한 대규모 개발 프로젝트와 연계됩니다. 이처럼 교통, 생활, 첨단산업뿐만 아니라 MICE(비즈니스·회의·전시·행사) 분야까지 아우르는 윤복합도시의 플랫폼으로 구현될 예정입니다. 특히 대형 백화점 등 대규모 상업시설을 포함한 상업·복합용지 비율이 10% 이상으로 할당되었는데, 이는 판교신도시 대비 3.5배 규모로 상권 활성화와 그에 따른 인근 거주 수요도 더욱 커질 것으로 기대되고 있습니다. 판교테크노밸리의 4배 규모로 GTX-A 구성역과 용인 PLEX, 복합환승센터 등을 포함한 대규모 개발 프로젝트와 연계됩니다. 이처럼 교통, 생활, 첨단산업뿐만 아니라 MICE(비즈니스·회의·전시·행사) 분야까지 아우르는 윤복합도시의 플랫폼으로 구현될 예정입니다. 특히 대형 백화점 등 대규모 상업시설을 포함한 상업·복합용지 비율이 10% 이상으로 할당되었는데, 이는 판교신도시 대비 3.5배 규모로 상권 활성화와 그에 따른 인근 거주 수요도 더욱 커질 것으로 기대되고 있습니다.
교통 측면에서 용인 개발에 따른 개발 호재와 GTX-A노선의 직접적인 수혜를 입을 것으로 보입니다. 강남 수서역까지는 2개역, 약 10분 거리에 위치하고 있어 교통 접근성이 매우 우수합니다. 분양 직후에는 GTX 구성역이 개통될 예정이며, 입주 1년 이내에는 GTX-A노선이 완전 개통될 것으로 예상됩니다. 아울러 세종-포천 고속도로 개통과 화성-안성 연결 반도체 고속도로 추진 논의도 진행 중이어서 광역 접근망이 뛰어나 이동 편의성이 더욱 향상될 것입니다. 교통 측면에서 용인 개발에 따른 개발 호재와 GTX-A노선의 직접적인 수혜를 입을 것으로 보입니다. 강남 수서역까지는 2개역, 약 10분 거리에 위치하고 있어 교통 접근성이 매우 우수합니다. 분양 직후에는 GTX 구성역이 개통될 예정이며, 입주 1년 이내에는 GTX-A노선이 완전 개통될 것으로 예상됩니다. 아울러 세종-포천 고속도로 개통과 화성-안성 연결 반도체 고속도로 추진 논의도 진행 중이어서 광역 접근망이 뛰어나 이동 편의성이 더욱 향상될 것입니다.
교육적으로는 마성초등학교, 내덕초등학교, 구성중학교, 구성고등학교, 대성고등학교 및 단국대학교 등 초등학교부터 대학교까지 용인 구성역 플랫폼시티 45 부근에 위치하고 있어 자녀 교육에 매우 유리한 환경을 제공합니다. 또한 구성도서관도 인접해 있어 어린이부터 어른까지 모두에게 학습과 문화활동을 위한 공간이 풍부합니다. 교육적으로는 마성초등학교, 내덕초등학교, 구성중학교, 구성고등학교, 대성고등학교 및 단국대학교 등 초등학교부터 대학교까지 용인 구성역 플랫폼시티 45 부근에 위치하고 있어 자녀 교육에 매우 유리한 환경을 제공합니다. 또한 구성도서관도 인접해 있어 어린이부터 어른까지 모두에게 학습과 문화활동을 위한 공간이 풍부합니다.
생활 편의성 측면에서는 스타필드 마켓, 이마트 트레이더스, 이마트, 신세계 백화점 등 대형마트부터 백화점까지 대형 상업시설이 가까이 위치해 있어 쇼핑 및 여가활동이 용이합니다. 또한 구성동진료소와 구성동행정복지센터도 가까워 주민들의 건강증진과 행정적 부분의 생활 편의성을 높여줍니다. 생활 편의성 측면에서는 스타필드 마켓, 이마트 트레이더스, 이마트, 신세계 백화점 등 대형마트부터 백화점까지 대형 상업시설이 가까이 위치해 있어 쇼핑 및 여가활동이 용이합니다. 또한 구성동진료소와 구성동행정복지센터도 가까워 주민들의 건강증진과 행정적 부분의 생활 편의성을 높여줍니다.
이러한 탄탄한 생활 인프라를 갖춘 입지에 더해 미래의 개발 호재까지 기대되는 입지에서 민간 임대 공급 방식의 분양은 가격적인 메리트까지 돋보이게 합니다. 이는 일반적인 분양가에 비해 상대적으로 저렴한 보증금으로 10년간 안정적으로 거주할 수 있는 기회를 제공하며, 계약기간 만료 후에는 분양전환 옵션이나 보증금 반환 후 이사 선택이 가능해 주거 안정성을 크게 향상시킬 수 있습니다. 이러한 탄탄한 생활 인프라를 갖춘 입지에 더해 미래의 개발 호재까지 기대되는 입지에서 민간 임대 공급 방식의 분양은 가격적인 메리트까지 돋보이게 합니다. 이는 일반적인 분양가에 비해 상대적으로 저렴한 보증금으로 10년간 안정적으로 거주할 수 있는 기회를 제공하며, 계약기간 만료 후에는 분양전환 옵션이나 보증금 반환 후 이사 선택이 가능해 주거 안정성을 크게 향상시킬 수 있습니다.
예를 들어 10년 거주 후 시세가 상승하면 취득을 통해 시세차익을 얻을 수 있고, 그 반대의 경우 보증금을 반환받을 수 있습니다. 이러한 방식은 주거비용을 절감하면서도 장기적인 주거 안정성을 보장받을 수 있는 매우 합리적인 선택지로 평가되며 그 인기가 증가하는 추세입니다. 수도권에서 가장 대규모로 진행되는 개발 프로젝트의 입지에 탄탄한 생활 인프라, 실용적인 공간 구조를 자랑하는 용인 구성역의 플랫폼 시티45는 소형 가구 입주민들에게 최적의 선택지가 될 것입니다. 예를 들어 10년 거주 후 시세가 상승하면 취득을 통해 시세차익을 얻을 수 있고, 그 반대의 경우 보증금을 반환받을 수 있습니다. 이러한 방식은 주거비용을 절감하면서도 장기적인 주거 안정성을 보장받을 수 있는 매우 합리적인 선택지로 평가되며 그 인기가 증가하는 추세입니다. 수도권에서 가장 대규모로 진행되는 개발 프로젝트의 입지에 탄탄한 생활 인프라, 실용적인 공간 구조를 자랑하는 용인 구성역의 플랫폼 시티45는 소형 가구 입주민들에게 최적의 선택지가 될 것입니다.